项目编号：JZCG2024000126
为进一步提升本行房产交易的潜在客源渠道，提高工作成效，我行拟开展房产中介服务采购，请有意者并具备以下要求的供应商前来我行报名。
一、采购内容及要求
（一）服务范围
1、出售房产
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序号 |
项目名称 |
对应产权证编号 |
建筑面积 （㎡） |
挂牌价 |
折合挂牌 单价 |
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1 |
奉贤区莘奉公路4851、4849、4847、4845、4843幢 |
沪房地奉字(2007)第001004号 |
921.76 |
11,337,648.00 |
12,300.00 |
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2 |
兰博路2812、2814、2816号、兰博路2818、2820号、兰博路2822、2824号 |
沪房地奉字(2007)第001000号 |
311.77 |
11,957,647.00 |
12,156.00 |
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沪房地奉字(2007)第001002号 |
206.43 |
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沪房地奉字(2007)第001003号 |
465.42 |
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3 |
宝山区华和路284、286号1-2层 |
沪房地宝字(2010)第042384号 |
409.40 |
12,896,100.00 |
31,500.00 |
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4 |
宝山区沪太路8877号1幢 |
沪房地宝字(2013)第011812号 |
1,258.42 |
18,624,616.00 |
14,800.00 |
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5 |
松江区中山中路598号、中山中路596弄1号、中山中路596弄2号 |
沪房地松字(2007)第004789号 |
61.99 |
4,491,496.00 |
20,701.00 |
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沪房地松字(2007)第004790号 |
92.99 |
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沪房地松字(2007)第004814号 |
61.99 |
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6 |
浦东新区上南路1318号1-2层 |
沪房地浦字(2007)第034503号 |
1,658.15 |
64,918,467.00 |
39,151.00 |
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7 |
浦东新区银城中路8号22层 |
沪(2019)浦字不动产权第043632号 |
1,974.00 |
169,961,400.00 |
86,100.00 |
|
8 |
浦东新区银城中路8号24层 |
沪房地浦字(2009)第080570号 |
1,978.68 |
172,343,028.00 |
87,100.00 |
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9 |
浦东新区银城中路8号25层 |
沪房地浦字(2009)第080572号 |
1,979.14 |
173,372,664.00 |
87,600.00 |
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10 |
浦东新区银城中路8号26层 |
沪房地浦字(2010)第005782号 |
1,979.50 |
174,591,900.00 |
88,200.00 |
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合计 |
13,359.64 |
814,494,966.00 |
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2、对外出租房产
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序号 |
项目名称 |
对应产权证编号 |
建筑面积 （㎡） |
单位租金 |
年租金 |
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1 |
浦东新区银城中路8号22层 |
沪(2019)浦字不动产权第043632号 |
1,974.00 |
6.55 |
4,719,341.00 |
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2 |
浦东新区银城中路8号24层 |
沪房地浦字(2009)第080570号 |
1,978.68 |
6.63 |
4,788,307.00 |
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3 |
浦东新区银城中路8号25层 |
沪房地浦字(2009)第080572号 |
1,979.14 |
6.67 |
4,818,315.00 |
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4 |
浦东新区银城中路8号26层 |
沪房地浦字(2010)第005782号 |
1,979.50 |
6.71 |
4,848,092.00 |
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合计 |
7,911.32 |
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19,174,055.00 |
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3、服务内容：服务范围内的自有房产出售及对外出租的中介服务、交易等。
（二）服务要求
1、根据本行服务要求组织专人负责工作对接，按要求针对待交易房产，进行市场信息的调研并制定推广方案计划或报告。
2、对房产交易开展潜在客源获取并协助安排潜在客源现场考察。可按需安排潜在客源与本行对接等工作。定期向本行沟通、反馈工作进展状况。
3、对锁定的潜在客源做好尽职调查，协助完成房产交易。
4、按要求参与其他对不动产所需的相关工作。
（三）人员配置要求
服务团队不少于5人。服务团队具有至少三年以上的房地产经纪、营销代理经验。
二、资质要求（此项所有要求均须提供相应材料）
（一）一般资格要求
1、具有独立承担民事责任能力的法人或具备国家认可经营资格的其他组织，公司经营正常并存续3年（含）以上，营业执照中含本项目相关业务。（提供有效营业执照复印件并加盖公章，非企业性单位提供相应的有效登记证书复印件并加盖公章；如分支机构参加报名的还须提供总公司出具的授权书复印件并加盖公章）
2、提供被授权人委托授权书原件（授权书需包含授权项目名称、授权事项、法人身份信息、被授权人姓名/联系电话/邮箱等内容，且须由法人及被授权人签字，并加盖公章）、法人及被授权人身份证复印件（加盖公章）。
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年财务状况良好。（提供最近三年财务报表复印件，至少包括资产负债表、利润表、现金流量表，复印件清晰并加盖公章）
4、可开具合法的增值税专用发票。（若报名人为增值税一般纳税人，须提供国税网站查找的增值税一般纳税人证明截图的复印件，加盖公章；若报名人非增值税一般纳税人须承诺能开具增值税专用发票，提供书面承诺，格式自拟，加盖公章）
5、供应商当前未被信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）列入“失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单”，以三张页面查询结果截图为准。（提供查询结果截图，加盖公章）
6、供应商近三年内（从2021年1月1日至今）在经营活动中没有重大违法记录，以国家企业信用公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中有关“列入经营异常名录信息、行政处罚信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”的三张页面查询结果截图为准。（提供查询结果截图，加盖公章）
7、供应商及其法定代表人在近三年内（从2021年1月1日至今）无行贿犯罪记录，以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）在“高级检索”“案由”“刑事案由”内选择“贪污贿赂罪”（含企业名称和法定代表人姓名）的查询结果截图为准（查询结果无行贿犯罪记录）。（提供查询结果截图，加盖公章）
8、同一法定代表人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时参与本项目。（提供书面承诺，格式自拟，加盖公章）
9、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠、借用资质投标，不允许转包或分包。（提供书面承诺，格式自拟，加盖公章）
（二）特殊资格要求
1、服务团队具有至少三年以上的房地产经纪、营销代理经验。（提供书面承诺，格式自拟，加盖公章）
2、提供近五年同类项目服务案例至少1个。（提供相关证明文件包括但不限于合同或授权书（协议）或加盖业主章的用户证明；如提供合同复印件，合同需包含项目内容、签署日期、签字盖章页，加盖公章）
（三）供应商须知要求
报名供应商须仔细阅读我行供应商须知内容（详见上海农商银行供应商门户网站-重要通知-供应商须知），如违反须知条款内容，将依据本行供应商管理相关制度实施相应的处罚。严禁列入本行黑、灰名单的供应商在禁入期和禁入处罚期内参与项目。无不可抗力原因，报名供应商不得中途退出，一年内累计二次及以上无不可抗力原因退出响应的，将列入本行灰名单级供应商，实施相应处罚。
三、项目报名
1、项目报名时间：即日起至2024年12月26日15：00时。逾期系统上无法递交材料也不支持后补材料。
2、供应商注册：尚未注册的供应商，须先登录“上海农商银行供应商门户”（网址：https://pms2g.shrcb.com/）完成注册工作，成为上海农商银行系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目报名。已注册的供应商，请查验账户联系人是否正确，密码是否过期等问题。（具体系统操作可详见帮助中心-注册指南）
3、项目报名：供应商登录上海农商银行供应商门户(https://pms2g.shrcb.com/）后，点击“项目管理→我要报名→报名”，选择所要参与的项目，并按照上述第二款要求按序准备报名材料，在报名截止时间前，填写相关报名信息并提交报名材料（盖章扫描件）。系统上传报名材料时选择的供应商联系人需为本项目的授权代表，并确保授权代表的姓名、联系电话、电子邮箱的准确性。并同步准备纸质报名材料1份（须双面打印并装订成册），在截止时间前递交至本行集中采购中心或快递方式寄送。（具体系统操作可详见帮助中心-常见问题-供应商参与项目指南）
4、特别提醒：对于新供应商注册、供应商联系人录入、系统递交报名材料需预留时间，避免逾期无法上传报名材料。
四、联系人及联系方式
联 系 人：张颖莹、陈悦玥
联系电话：021-61899383、61899332
电子邮件：zhangyy@shrcb.com、chenyueyue1@shrcb.com
地 址：上海农商银行集中采购中心（上海市黄浦区中山东二路70号D栋7楼）
邮 编：200002
上海农商银行集中采购中心
二〇二四年十二月